Byty Budapešť✦Prodej✦VI. obvod

VI. Obvod · Budapešť

6-03 Na prodej: Slunečný 1-pokojový byt v centru Budapešti – Szív utca, VI. obvod

166 000 €

3 860 € / m²

Plocha

43 m²

Pokoje

Obvod

VI.

Cena

166 000 €

Cena / m²

3 860 €

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý 1-pokojový byt v atraktivní lokalitě VI. obvodu Budapešti na Szív utca. Tato nemovitost se nachází v samotném centru města, v pěší vzdálenosti od veřejné dopravy, obchodů, restaurací a veškerého občanského vybavení.

Parametry nemovitosti: • Rozloha: 43 m² • Patro: 2. ze 3 • Rekonstrukce: Byt prošel částečnou renovací • Vytápění: Plynový kotel • Modernizace: • Nová plastová okna • Nové elektrické rozvody • Nové podlahy • Nové bezpečnostní dveře

Byt je díky své výborné poloze ideální pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem. Po koupi vám můžeme zajistit nového nájemce a nabízíme také profesionální správu nemovitosti.

Cena: 166 000 € Pro více informací nebo domluvení si prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Lokality: Budapešť, Szív utca Výměra: 43m2 Patro: 2/3 Cena: 166 000€ Kontakt: +421 911 011 287 Email: info@bytybudapest.sk

Jak probíhá koupě

Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka

Rezervacerezervační smlouva a záloha

Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví

Převodkupní smlouva, katastr, klíče

Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+

Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.

Mohu koupi financovat hypotékou?+

Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.

Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+

Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Kupní cena166 000 €

Měsíční nájem (odhad)760 €

Obsazenost95 %

Roční náklady (správa, fond, daň)20 %

Roční růst ceny nemovitosti8 %

Investiční horizont10 let

Čistý výnos z nájmu

4,2 %

Celkový roční výnos

nájem + růst ceny

12,2 %

Roční cash-flow z nájmu

6 931 €

Hodnota bytu za 10 let

358 382 €

Celkový zisk za 10 let

nájem 69 312 € + zhodnocení 192 382 €

+261 694 €

Celá investice se vrátí

za ~7 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

Prodej

VI. obvod

Elegantní podkrovní byt v srdci Budapešti – Vasvári Pál utca, VI. obvod

Designový 4-pokojový byt s galeriemi v srdci Budapešti – VI. obvod, Weiner Leó utca

6-05 Na prodej: Stylový 2-pokojový byt s galerií v centru Budapešti – Eötvös utca, VI. obvod

36 m²

Cena131 000 €

Cena / m²3 639 €