Byty Budapešť✦Prodej✦VI. obvod

VI. Obvod · Budapešť№ 4-06

Na prodej 3-pokojový byt v Budapešti, VI. obvod, ul. Bajnok utca

270 000 €

3 214 € / m²

Kód nabídky

№ 4-06

Plocha

84 m²

Pokoje

Obvod

VI.

Cena

270 000 €

Cena / m²

3 214 €

Orientačný odhad nájmu: 1590 – 1840 €/mes. · odhad, nie záruka

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný 3-pokojový byt s výjimečnými parametry v prestižní lokalitě Budapešti, na ulici Bajnok utca. Byt je připraven k okamžitému užívání a nabízí pohodlí městského bydlení.

Klíčové vlastnosti nemovitosti:

Kompletní rekonstrukce: Moderní styl s důrazem na detail a kvalitu.

Dispoziční řešení a výměra: Byt o rozloze 84 m² disponuje třemi prostornými pokoji, ideálními pro rodiny nebo k pronájmu.

Otopování: Efektivní plynové vytápění pro pohodlné bydlení.

Příprava na klimatizaci: V každém pokoji je připravena instalace pro klimatizační jednotky.

Podlaží: Byt se nachází na 2. ze 3 podlaží, což garantuje pohodlný přístup a dostatek denního světla.

Lokalizace: Vyhledávaná čtvrť v VI. obvodě, s vynikající dostupností do centra města a kompletním občanským vybavením.
Cena nemovitosti: 270 000 €
Tento byt představuje ideální volbu pro náročné klienty, kteří hledají moderní bydlení nebo výjimečnou investici v atraktivní budapešťské lokalitě.
Nezaváhejte a kontaktujte nás pro další informace nebo dohodnutí prohlídky.
Lokalizace: Budapešť – VI. obvod
Výměra: 84 m2
Podlaží: 2/3
Cena: 270 000 €
Kontakt: +421 911 011 287
E-mail: info@bytybudapest.sk

Jak probíhá koupě

Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka

Rezervacerezervační smlouva a záloha

Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví

Převodkupní smlouva, katastr, klíče

Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Poloha

➤ Navigovat

VI. obvod – Terézváros · přibližná poloha

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+

Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.

Mohu koupi financovat hypotékou?+

Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.

Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+

Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Kupní cena270 000 €

Měsíční nájem (odhad)1 590 €

Obsazenost95 %

Roční náklady (správa, fond, daň)20 %

Roční růst ceny nemovitosti8 %

Investiční horizont10 let

Čistý výnos z nájmu

5,4 %

Celkový roční výnos

nájem + růst ceny

13,4 %

Roční cash-flow z nájmu

14 501 €

Hodnota bytu za 10 let

582 910 €

Celkový zisk za 10 let

nájem 145 008 € + zhodnocení 312 910 €

+457 918 €

Celá investice se vrátí

za ~7 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

ProdejVýnos 5,9 % p. a.

VI. obvod

№ 07-03

Elegantní podkrovní byt v srdci Budapešti – Vasvári Pál utca, VI. obvod

53 m²

Cena208 000 €

Cena / m²3 925 €

Odhad nájmu1030 € / měs.

ProdejVýnos 64,0 % p. a.

VI. obvod

№ 07-01

Designový 4-pokojový byt s galeriemi v srdci Budapešti – VI. obvod, Weiner Leó utca

57 m²

Cena22 500 €

Cena / m²395 €

Odhad nájmu1200 € / měs.

ProdejVýnos 6,7 % p. a.

VI. obvod

№ 6-05

Na prodej: Stylový 2-pokojový byt s galerií v centru Budapešti – Eötvös utca, VI. obvod

36 m²

Cena131 000 €

Cena / m²3 639 €

Odhad nájmu730 € / měs.