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Byty BudapešťÀ vendreVI. arrondissement
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VI. Arrondissement · Budapešť

Appartement 4 pièces design avec galeries au cœur de Budapest – VI arrondissement, Weiner Leó utca

22 500 €
395 € / m²
Surface
57 m²
Pièces
4
Arrondissement
VI.
Prix
22 500 €
Prix / m²
395 €

Description du bien

Vous recherchez un appartement urbain exceptionnel avec une atmosphère qui vous séduira au premier coup d'œil ? Cet appartement 4 pièces entièrement rénové situé sur la prestigieuse rue Weiner Leó utca dans le VIe arrondissement de Budapest est précisément l'endroit où l'histoire, le confort et le style fusionnent en un ensemble unique. 🛋 Un bien immobilier qui vous impressionnera dès votre entrée : Superficie : 57 m² + galeries créées grâce aux hauts plafonds (3,80 m)

Disposition : 4 pièces – idéalement aménagées pour l'intimité et les moments partagés

Étage : 2 sur 3

Frais mensuels : seulement 65 €

L'appartement a subi une rénovation complète – tous les câblages électriques et les conduites de gaz ont été remplacés, de nouveaux planchers ont été posés, un système de climatisation moderne a été installé et une toute nouvelle cuisine aménagée a été mise en place. Grâce à la hauteur des plafonds, des galeries pratiques ont été créées dans les différentes pièces, élargissant l'espace de vie tout en conférant à l'appartement un caractère exceptionnel. Vendu complètement meublé, ce qui signifie que vous pouvez vous installer immédiatement ou commencer à le louer sans délai. 📍 Une localisation que vous allez adorer : L'appartement se situe au cœur de la ville – à seulement quelques pas de la célèbre avenue Andrássy, de l'Octogone, de théâtres, de galeries, de restaurants et de la station de métro. C'est un endroit où vous avez tout à portée de main tout en profitant de l'atmosphère calme et élégante du centre de Budapest. 💰 Prix : 225 500 €

De tels biens sont rares sur le marché – avec un caractère unique, une rénovation complète, une excellente disposition et une localisation stratégique. Que vous recherchiez un habitat urbain de prestige ou un investissement sûr avec un rendement élevé, cet appartement répondra à toutes vos attentes.

Localisation : Weiner Leó utca, VIe arrondissement Surface : 57 m² Étage : 2/3 Prix : 225 500 € Contact : +421 911 011 287 E-mail : info@bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,1 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,1 %
Cash-flow locatif annuel
912 €
Valeur du bien dans 10 ans
48 576 €
Gain total sur 10 ans
loyers 9 120 € + plus-value 26 076 €
+35 196 €
Investissement intégralement récupéré
en ~8 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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