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VI. Arrondissement · Budapešť

6-05 À vendre: Appartement 2 pièces élégant avec galerie au cœur de Budapest – Eötvös utca, VIe arrondissement

131 000 €

3 639 € / m²

Surface

36 m²

Pièces

Arrondissement

VI.

Prix

131 000 €

Prix / m²

3 639 €

Description du bien

Nous proposons à la vente un appartement moderne 2 pièces avec galerie dans un emplacement prestigieux du VIe arrondissement de Budapest, rue Eötvös utca. Cette propriété est située en plein cœur de la ville, à seulement quelques pas des cafés, restaurants et des excellentes infrastructures.

Paramètres de la propriété: • Surface: 36 m² • Hauteur sous plafond: 4,2 m • Rénovation: L'appartement a subi une rénovation complète et de haute qualité • Chauffage: Chauffage électrique par le sol • Climatisation: Oui • Vendu entièrement meublé

Grâce aux hauts plafonds et à la galerie ingénieusement conçue, l'appartement se sent spacieux et offre un mode de vie confortable dans une partie attrayante et en développement rapide de Budapest.

Cette propriété est idéale pour une location à long terme ou à court terme. Après l'achat, nous pouvons vous trouver un nouveau locataire et offrons également une gestion professionnelle de la propriété.

Prix: 131 000 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter!

Localisation: Budapest, Eötvös utca Surface: 36 m² Étage: Rez-de-chaussée Prix: 131 000 € Contact: +421 911 011 287 E-mail: info@bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

Visitesur place ou en vidéo

Réservationcontrat de réservation et acompte

Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre

Transfertcontrat de vente, cadastre, clés

Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+

Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.

Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+

Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.

Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+

Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Prix d'achat131 000 €

Loyer mensuel (estimation)600 €

Taux d'occupation95 %

Charges annuelles (gestion, copropriété, impôt)20 %

Croissance annuelle du prix8 %

Horizon d'investissement10 ans

Rendement locatif net

4,2 %

Rendement annuel total

loyer + hausse du prix

12,2 %

Cash-flow locatif annuel

5 472 €

Valeur du bien dans 10 ans

282 819 €

Gain total sur 10 ans

loyers 54 720 € + plus-value 151 819 €

+206 539 €

Investissement intégralement récupéré

en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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