Byty Budapešť✦Predaj✦VI. obvod

VI. Obvod · Budapešť№ 4-06

Na predaj 3-izbový byt v Budapešti, VI. obvod, ul. Bajnok utca

270 000 €

3 214 € / m²

Kód ponuky

№ 4-06

Plocha

84 m²

Izby

Obvod

VI.

Cena

270 000 €

Cena / m²

3 214 €

Orientačný odhad nájmu: 1590 – 1840 €/mes. · odhad, nie záruka

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výnimočnými parametrami v prestížnej lokalite Budapešti, na ulici Bajnok utca. Byt je pripravený na okamžité užívanie a ponúka pohodlie mestského bývania.

Kľúčové vlastnosti nehnuteľnosti:

Kompletná rekonštrukcia: Moderný štýl s dôrazom na detail a kvalitu.

Dispozícia a výmera: Byt s rozlohou 84 m² disponuje tromi priestrannými izbami, ideálnymi pre rodiny alebo na prenájom.

Vykurovanie: Efektívne plynové vykurovanie pre komfortné bývanie.

Pripravenosť na klimatizáciu: V každej izbe je pripravená inštalácia pre klimatizačné jednotky.

Poschodie: Byt sa nachádza na 2. z 3 poschodí, čo zaručuje komfortný prístup a dostatok denného svetla.

Lokalita: Vyhľadávaná štvrť v VI. obvode, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou.
Cena nehnuteľnosti: 270 000 €
Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre náročných klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie alebo vynikajúcu investíciu v atraktívnej lokalite Budapešti.
Neváhajte a kontaktujte nás pre bližšie informácie alebo na dohodnutie obhliadky.
Lokalita: Budapešť – VI. obvod
Výmera: 84m2
Poschodie: 2/3
Cena: 270 000€
Kontakt: +421 911 011 287
Mail: info@bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka

Rezerváciarezervačná zmluva a záloha

Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva

Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče

Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Poloha

➤ Navigovať

VI. obvod – Terézváros · približná poloha

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+

Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.

Viem kúpu financovať hypotékou?+

Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.

Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+

Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Kúpna cena270 000 €

Mesačný nájom (odhad)1 590 €

Obsadenosť95 %

Ročné náklady (správa, fond, daň)20 %

Ročný rast ceny nehnuteľnosti8 %

Investičný horizont10 rokov

Čistý výnos z nájmu

5,4 %

Celkový ročný výnos

nájom + rast ceny

13,4 %

Ročný cash-flow z nájmu

14 501 €

Hodnota bytu o 10 r.

582 910 €

Celkový zisk za 10 rokov

nájom 145 008 € + zhodnotenie 312 910 €

+457 918 €

Celá investícia sa vráti

za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

PredajVýnos 5,9 % p. a.

VI. obvod

№ 07-03

Elegantný podkrovný byt v srdci Budapešti – Vasvári Pál utca, VI. obvod

53 m²

Cena208 000 €

Cena / m²3 925 €

Odhad nájmu1030 € / mes.

PredajVýnos 64,0 % p. a.

VI. obvod

№ 07-01

Dizajnový 4-izbový byt s galériami v srdci Budapešti – VI. obvod, Weiner Leó utca

57 m²

Cena22 500 €

Cena / m²395 €

Odhad nájmu1200 € / mes.

PredajVýnos 6,7 % p. a.

VI. obvod

№ 6-05

Na predaj: Štýlový 2-izbový byt s galériou v centre Budapešti – Eötvös utca, VI. obvod

36 m²

Cena131 000 €

Cena / m²3 639 €

Odhad nájmu730 € / mes.